明源云AI专项负责人高维鹏：AI引领不动产行业新变革

高维鹏表示，AI正从“辅助工具”升级为可独立承担业务的“数字员工”，而不动产行业也因此迎来了Agentic AI（智能体AI）落地的最佳窗口期。

“AI技术发展迅猛，但真实价值只有在具体业务场景中才能得以释放。”依托这一理念，明源云自研了天际AI开发平台，构建了覆盖不动产“投建营”全链条的AI全景图。

今年2月，国家发改委等八部委联合发布《关于加快招标投标领域人工智能推广应用的实施意见》，明源云于是推出了“知识库+大模型+多类Agent”为核心的招采合规风控智能体。

据了解，该智能体构建了包含行业合规清单、企业制度、供应商库及采购成果库在内的四层知识库；上层则部署了辅助审查、辅助生成、智能问答三类智能体（Agent），覆盖从招标文件审查到资金支付审查的八个关键节点。

针对招采文档格式多样、规则刚柔并济、AI“幻觉”风险等行业难题，明源云创新采用“规则引擎+大模型”的混合架构，融合OCR识别、多模态模型与超长上下文处理技术，并配合Workflow任务拆解与多源核验机制，将误判率控制在极低范围内，确保系统在强责任的审计场景中稳定可信，真正实现从人工被动合规向机器主动智能风控的转变。

据介绍，产业园区招商从线上咨询到线下到访，其转化率常因顾问水平差异造成转化效果悬殊。有数据显示，优秀招商顾问的访转化率可以达77%，而低效顾问仅为2%，差距达到38倍，而差距主要源于招商顾问的响应速度、招商话术、产业理解和政策储备。

为此，明源云推出的AI招商顾问Agent。该AI顾问具备7×24小时实时响应、结构化需求追问、基于客户画像的精准选址推荐，以及高意向客户主动带看预约四项能力。

AI招商顾问背后由招商话术库、园区营销物料库及房源信息库三大知识库支撑，能够准确介绍园区优势，并实时调用覆盖税收、租金、人才等十多个维度的政策库，实现“有温度、有数据来源”的专业应答。初步应用显示，该AI招商员有望显著提升线上转线下的核心转化指标。

高维鹏表示，明源云近30年扎根不动产行业的深厚积累，是AI能深入业务场景、解决真实问题的关键。当Agentic AI照进不动产，明源云与华为云的深度合作，不仅为不动产行业提供了可复制的AI落地范式，更在“硅基黑土地”上共同种下了智能体时代的新可能。